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台鐵宿舍大翻修!破敗老屋變身小巧日式民宿-禮物盒子1919

由於舊站長宿舍是歷史建築,不可更動硬體,增加日式風格的布簾為MOMO增添日式氛圍的主要添購用品。

緣川也就是所謂的長廊,是通往廁所和後院的地方,也是日本電視劇經常出現劇中人物坐下來聊天的地方。

廚房外有一個與灶相連的煙囪,水泥突出處有通氣孔即清理煙囪的地方,平常使用時要把通氣孔塞住,清理時則把塞子拿出來除灰。

這裡的氛圍寧靜安詳,即使一旁鐵道穿過;自關山火車站信步走到「禮物盒子1919」的庭院圍欄的路上,如此思忖著。等待屋主的短暫時光,一棵生氣盎然的芒果樹站在第一線迎客,而眼前獨幢日式老房舍宛若羞澀純樸的老人,帶著收斂卻火熱的溫情以暖暖的笑容無聲地迎接有緣人進門,也許一晚,也許數晚,在關山小鎮上少數僅存的日式老房子小憩渡夜。

 

禮物盒子1919前身為關山鐵路舊站宿舍群之站長宿舍,建成於1919年,主人MOMO以此建成年代為名,將站長宿舍化身為旅人過夜的溫暖居所。如今面對這一幢古老的日式建築,完全無法想像大約在6年前殘破不堪,甚至被MOMO稱作廢墟,只見一堆貓咪遊蕩,有人當作資源回收場地,一點也不見木造老房子應有的質樸與素雅氣質。一直到台東縣政府向內政部營建署爭取經費,以城鄉新風貌為名,回復站長宿舍本有的古樸風味,再委由台鐵轉交經營,由MOMO得標,展開日式老房子另一個階段的生命故事。

 

脫離上班族生活移居台東

此刻,跪坐在老房子客廳,與MOMO聊起站長宿舍轉換身分的故事,也是他的創業故事,老房子前門敞開,後廊紗網拉門透著涼意,MOMO從6、7年前開始講起。「我本來在高雄工作,做了一段時間,覺得工作有一點無聊,上班下班不斷重複。」看似靦腆的MOMO,想法務實又清晰,在高雄市旅行社擔任歐洲線業務,操作高價團,接觸的客層皆為高收入對象卻對他一點影響也沒有,仍然堅持傾聽自己內心的聲音,而改變的種苗悄悄在他內心發芽、茁壯。

 

本身即喜歡旅行,到處趴趴走,大約6年前第一次造訪台東即喜歡上台東的純樸,包括台東人的簡單個性與美好的自然環境,吸引他一而再、再而三造訪台東,「我當遊客到台東玩至少30次!」MOMO細數與台東的初始情緣,主要活動區域在縱谷,選擇房價便宜的青年民宿入住,跟民宿主人混得很熟,最後都變成朋友,「其實就是到朋友家去玩,付一點錢。」MOMO逕自開心地解釋著到台東旅行的經驗。沒想到,台東的土這麼黏,黏住了他的心;既然想改變,開始思考有沒有可能移居台東。

 

志同道合朋友互助合作

為了移居台東,MOMO決定以經營民宿作為謀生方式,他在短暫的4個月店長生涯的時間到處找房子,因為手上的資金非常少,老房子成了首選。「到台東玩的時候,我知道這裡有很多老房子,如果能找到老房子,自己花錢修,對創業的我來說,就不需要一開始準備很多資金。」對移居台東沒有十足把握,MOMO手上資金也不多,《牧羊少年奇幻之旅》說過:「當你真心渴望追求某種事物,整個宇宙都會聯合起來幫你完成。」透過朋友轉介,MOMO得知關山舊站長宿舍即將進行修繕並委外經營,他持續與台鐵相關人士接觸並上網查詢進度,在沒有其他人競標的情況下,順利取得舊站長宿舍的5年經營權。

 

多虧在台東認識一群志同道合的朋友,MOMO不需要孤軍奮戰。他在天晴民宿期間,加入了阿東主持的伊東集團,集結一群夢想經營民宿的年輕人共同合作,大家互相幫忙,出人力,將困難減至最低,「我把材料買一買,大家幫我的部分就是人力,而大家也在幫忙的過程中學到很多。」拿到舊站長宿舍經營權,基於其為歷史建築,並不能在硬體上作任何更動,不過,由於這一幢老房子沒有盥洗空間,所以必須自己打造一間浴室,而這個部分找了朋友一起來幫忙完成。

 

蓋一間浴室說簡單也不簡單,根據合約,舊站長宿舍所在位置的土地上不准興建任何建物。MOMO為了遵守合約,設定在老房子旁邊蓋一幢可移動式的浴室,「我跟朋友先在別的地方以很簡單的方式做了這一間浴室,用C鋼、廢棄木材和舊磁磚弄一弄。必須蓋活動式的,可以固定,也可以移動,只要把水管剪掉,就能吊起來運走。」他直言,當初準備的資金,4個月中投入在管線、浴室等材料上即花費殆盡,他先以最基本的狀態開張營運,又花了約2個月的時間慢慢補足其他較奢侈的用品如看電視用的投影機,「那時候只要一有收入,就會拿來補不足之處。」經費不足,更不可能有週轉金,MOMO雖然有夢卻走得踏實,「我那時候選擇這樣的方式是因為風險比較低,也剛好可以測試自己的能力。」

 

喜歡老房子 更喜歡修房子

禮物盒子1919並非MOMO打造的第一間老房子民宿,也不是最後一間。他喜歡老房子,更喜歡修建老房子,從原本什麼都不會、都不懂,慢慢學,越做越有興趣,「在修老房子的過程中,可以知道以前的人過什麼樣的生活,用什麼樣的器具。」他解釋,因為喜歡,積極主動找資源,到處請益;當初舊站長宿舍進行修繕工程,他也跑到現場一旁觀察,就想趁機會多學幾手,又或者去看看其他人如何修建老房子,經常汲取他人經驗。而從修建老房子的經驗中,他整理出一套挑選老房子的準則,「看老房子,不會在意有多麼破爛、多麼髒,而是漏水與否和水溝的位置。當什麼都沒有必須自己規劃管線時,排水要排去哪?水溝在哪裡很重要。」

 

近年,體驗老房子空間蔚為風尚,對MOMO而言始料未及,純粹自己喜愛,不小心搭上流行的順風車。他經手的第一幢老房子民宿「禮物盒子」,為台鐵舊空間再利用,整個大改造成Tiffany禮盒外觀的模樣而受到旅人喜愛,不幸合約到期,被收回後又為他人標走而畫上句點;對此,MOMO認為,這些都是必經之路,並未白走一遭,畢竟因此習得許多修繕技術,累積很多工具,為將來鋪路。


最後,對創業的建言是什麼?有多少錢做多少事。「不管你研究得多麼透徹,不管你風險評估多麼棒,事情絕對沒有預期的順利,一定還會有你意想不到的事發生。」面對夢想,踏實築夢。

 


文字︱林佩君 攝影︱侯方達
本文選自LaVie出版書籍《老房子開店日記》,更多精彩內容請點選→《老房子開店日記

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