和陽光、大海與森林同住!2020東京奧運選手村賽事後將成「HARUMI FLAG」東京灣綠意住宅

奧運一向是展現國力的絕佳舞台。為了做到最好,主辦方通常不惜砸入無數人力財力,卻也容易出現浪費公帑的窘境。里約奧運投資數億美金打造豪華選手村,最後慘淪蚊子館;倫敦奧運則做出優良示範,將之改造為社會住宅。如今這根棒子傳到日本手上。如火如荼地迎接2020年,與奧運直接相關的費用也已超過1.3兆日圓,明年煙火般的2020東京奧運賽事結束後,諸多場館該如何再利用?


2020東京奧運賽事後,日本政府並非未考慮後續的使用問題,去年和包括三井不動產、三菱地所等共11間開發商,共同推出賽後將選手村改造為住宅區的「HARUMI FLAG」(晴海旗)計劃,目的就是為了持續活化東奧用地。該計畫位於東京灣晴海地區,晴海由填海造陸而成,昔日因交通欠便較不發達,這幾年則因鄰近的豊洲興起,以及作為奧運主場館及選手村的預定地再次受到關注。


進入「HARUMI FLAG」的網頁,立刻跳出繽紛可愛的動畫,營造「和陽光、森林、大海一起生活」的「嶄新東京都心生活圈」形象。佔地18公頃,將有多達5,632個居住單位,約七成(4,145個單位)會出售,其餘則以租賃為主,預計可容納的人口數達12,000。預售住宅分佈在17棟中高層樓房,和兩棟50層的超高建築裡。每戶平均面積約25坪(85m2),比都心6區的19坪,和灣區的21坪更為寬敞。住宅區中間還連帶設有超市、購物中心等商業設施,以及中小學校、醫院等機構,生活機能完善。晴海地域方正,三側面海,東南側可穿越晴海大橋抵達豊洲,西南側有能眺望彩虹大橋和東京鐵塔,綠意盎然的晴海埠頭公園。最後一側面海的西北方,則藉賽事之便,將成為2020年春天通車的BRT(Bus Rapid Transit)的其中一站(晴海五丁目),屆時只要約十分鐘,即可抵達新橋、虎之門一帶,便利性大增。


這個新街區的開發計畫,今年七月下旬啟售,最快2023年可入住。目前已經可以透過最新的AR和VR科技,全方位感受新居的華麗。最重要的是售價落於5,000萬至1億日圓之間,略低於東京23區的平均行情,引起許多人看屋的興趣,不過實際情況和價格還待觀察。倘若成交狀況順利,成功打造出新興生活圈,的確也能視為活化奧運資產的一個案例。明年的奧運賽事,被日本政府和許多人視為找回日本昔日榮光最重要的一搏,怎麼打得漂亮,又走得長遠,全球都很期待。


text:Chenjou

via:HARUMI FLAG

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