新板萬坪公園 隱藏版咖啡「來青by GABEE.」跨界結合展演與飲品 自在喝咖啡的美學場域

繁華城市的靜謐花園

上午10點，板橋站轉運高鐵、台鐵、捷運人潮依然不少，有新北市中央公園之稱的萬坪公園陽光正好，森林、水池、連結市政中心的市民廣場，吸引世界旅人前來，更是板橋市民休閒的好去處。

新板特區萬坪公園，佔地約7.7公頃，五鐵共構、商務辦公、世界精品、星級酒店、市政中心，豐富機能雲集，生活質感有如紐約Central Park、或者倫敦Hyde Park，或者曾經枋橋城的中心—林家花園，萬坪公園對於板橋而言，是國際都會的指標，繁華與自然共存共榮，也是新舊文化的交融延續。

穿過萬坪公園，走進「來青by GABEE.」，猶如走進瀰漫咖啡香氣的城市園林，這裡是近期網路打卡熱點，卻有別於一般的網美咖啡廳，不侷限在咖啡，同時也結合植物藝術家、板橋在地藝術家展演、建案銷售的多元風格場域。

世界咖啡大師林東源 精心調製五感饗宴

「來青by GABEE.」由世界咖啡大師林東源擔任品牌技術諮詢顧問，皇翔建設和甲桂林廣告共同打造，首度以咖啡為核心的創新實驗，讓每位走進來的客人，透過五感體驗連結板橋城市發展的「動」，到萬坪公園的「靜」。

「無限視野看世界」是來青by GABEE.試圖展現的核心理念，透過咖啡、音樂、植栽、繪畫、設計空間，還有專屬飲品，鋪陳生活美學情境。

兩座大型植栽藝術，將萬坪公園景觀延伸進落地窗內；咖啡吧台獨特三角形，寓意人、自然、城市，自在的和諧關係；白色調為主的簡潔舒心空間一隅，義大利波隆納國際插畫獎藝術家周瑞萍RAE，以溫潤色彩畫作《板橋之眼》向訪客表達歡迎，記得點一杯特調的「來青芬芳」，沈浸式體驗，板橋的璀璨與靜謐。

皇翔建設 為時代而做的跨界領域

皇翔建設，秉持「用建築連結全世界」理念，30年來不設限的跨界，飯店、商辦、新創計畫、藝術活動，每一次都能成為引領潮流的力量。

「來青by GABEE.」的異業合作，不但是潮流美學與城市文化的交融，更是首次為了時代而做。皇翔建設認為對一座百年城市而言，「來青」基地剛好位於，林本源園邸和新板特區交界，也鄰近皇翔董事長廖年吉的起家厝，因此特別有感情。

此次透過取得新北市規模最大的公辦都更案，留設約344坪之開放空間，延續萬坪公園綠意盎然，友善留白的共好理念，為附近居民創造開闊視野，從板橋站輕鬆散步過來可以享受庭園愜意，新舊歲月淬煉的咖啡香，達到生活領域的延伸。

來青by GABEE.

電話：02-2966-4567

位置：新北市板橋區文化路、民權路口

官網：https://topscene.tw/A8V1f

備註：為了每位到訪客人有最好體驗，採預約制。

從《慾望城市》到《蜘蛛人》，從都會女子生活誌到英雄敘事，儘管故事情節再不同，只要畫面閃過「熨斗大廈（Flatiron Building）」，就知道這些精采故事發生在紐約。作為曼哈頓極具代表性的風景，熨斗大廈以身窄纖細的三角形輪廓著稱，自1903年屹立紐約街頭至今。如今這座地標建築正進行重大改建，從商辦大樓轉型為高級住宅，外觀內裝皆迎來修復和改造，預計於2026年秋季正式公開新貌。

熨斗大廈：曼哈頓街頭的經典地標

在熨斗大廈拔地而起之前，建築所在地塊就因輪廓酷似熨斗而被稱為「Flatiron」。20世紀初年，《紐約時報》曾在報導中提及，因地塊形狀特殊，要在此建造高樓就工程角度來說是一大難題，大樓最高或許只能達到12層。然而，建築師Daniel Burnham採用當時仍屬新興技術的鋼骨結構，為業主設計出高達87公尺、22層樓的大樓，最終其於1902年竣工，成為鋼構建築的始祖之一；外牆質地交織釉面赤陶與石灰岩，裝飾融入美術學院派（Beaux Arts）建築風格，由凸窗、簷口等細節點綴，配上標誌性的三角形外觀，便成了如今我們熟悉的熨斗大廈。

從商辦轉型為高級住宅

自1902年啟用後，熨斗大廈一直被作為商辦大樓使用，直到2023年，不動產開發商Brodsky及Sorgente Group共組團隊，宣布將這座傳奇地標改建為高級住宅，預計於22層樓規劃約40戶住宅，並由紐約建築設計事務所Studio Sofield負責室內設計；建築外觀的赤陶、石灰岩及古希臘樣式柱體等，也將經悉心修復。全案預計於2026年底改裝完成。

多層次住宅空間隨三角形建築結構開展

改造過程中，Studio Sofield順應熨斗大廈本身的特殊結構，為住宅規劃格局，其中最具特色的是，建築最窄那側的弧形窗戶，成為屋內對外的框景，起居空間由窗邊向內部逐漸由窄拓寬。當屋主腳步在三角形的屋內移動，視野將從第五大道（Fifth Avenue）逐步擴延至遠處的麥迪遜廣場（Madison Square）。設計團隊也善用大廈非方正、寬度範圍廣的既有結構，安排多樣的空間體驗，從私密角落一路延伸至開闊的長型空間。

軟裝的材質選擇，呼應熨斗大廈外牆質地，並揉合設計團隊在施工過程中發現、自20世紀初留下的建築歷史痕跡，以灰泥、石材為主體，點綴金屬細節，一方面延續大廈本身的內斂與懷舊感，同時加入更具現代感的材質，營造符合當代生活的居家氛圍。

外牆LED照明、復古旋轉門凸顯建築百年風華

熨斗大廈門面也迎來新貌，修復後的外牆由燈光設計團隊L’Observatoire International訂製的LED照明系統點亮，建築精緻細節更加凸顯。樓內設於1910年的旋轉門入口，也經現代工法細膩重現原始設計，重現熨斗大廈剛落成時的時代風華。

城市中數以萬計的路燈，除了照亮街道為行人引路，還能延伸出什麼樣的功能，進一步融入市民的日常生活？在曼谷市政廳廣場，泰國建築團隊HAS design and research從熱帶區域人們的生活習慣出發，以設計介入廣場上既有的路燈，利用如布幔般垂墜的線形結構，在路燈周圍延伸打造出一座半戶外空間「High Line Bangkok」，將城市基礎設施昇華為融入市民生活的公共場域。

將城市基礎建設昇華為公共空間

「High Line Bangkok」是HAS為2026曼谷設計週呈獻的作品，創意概念源自領導該團隊的建築師洪建智與Kulthida Songkittipakdee對泰國常民生活的觀察。泰國街道上路燈遍佈，但它們鮮少真正融入城市生活，看似與市民的日常極其接近，實則關係疏離。為此，HAS盼能透過一項以設計美學驅動、且具社會參與性的策略，重新詮釋路燈這一曼谷無處不在的公共基礎設施，並進一步將其轉化為市民可享的社會與空間資產。

設計從熱帶城市的生活習慣出發

以泰國最具代表性的公共集會場域為基地，High Line Bangkok佔據了曼谷市政廳前的大型廣場。在前期調研過程中，HAS觀察到，熱帶氣候深刻影響了在地人與這座廣場的互動關係：白天豔陽高照時，人們習慣在大樹下乘涼聚會；入夜後天氣轉涼，人們的活動地點則轉移至路燈點亮的區域——這樣的日夜對比，揭示了「陰影與光」對熱帶城市生活的深刻影響。

回收布料形塑半戶外空間

回應調研觀察，HAS以路燈作為High Line Bangkok的主要結構框架，在不新增地基和永久性建築結構的前提下，將既有的城市基礎建設轉化公共場域。團隊回收大量泰國在地布料，將其重新整理為一系列布條，接著用這些布條串起路燈頂部、地面草叢2個端點，在路燈下形成一座舒適的半戶外空間，邀人們在此相聚。

白天，High Line Bangkok像是一道降落城市間的彩虹，隨著與光線互動，在廣場上投射出繽紛光影；夜晚路燈亮燈後，則化身燈塔般的存在，延展並放大路燈光源，為曼谷市政廳廣場賦予有別以往的樣貌。透過這件作品，HAS盼能讓市民親身感受到，設計真有改變城市日常生活的力量。