與歐巴馬當鄰居!台灣蘇富比國際房地產集結全球豪宅資訊 揭開頂尖名流生活輪廓

美國華盛頓豪宅 英倫都鐸風格

紐約的五光十色、倫敦的人文雅痞、雪梨的隨性樂活、米蘭的時髦前衛、夏威夷的渡假氛圍、香港的商業節奏都在在令人心醉神往。對高端消費人士而言,真正值得投資的豪宅,不只是物件本身昂貴的建材與氣派的設計、奢華的內裝、嚴謹的隱私管理,與上流人士比鄰而居,融入當地生活品味,進駐名流貴族的生活輪廓,才是成就一棟豪宅最完美的定義。 

 

看準此商機,「台灣蘇富比國際房地產」精選具國際水準的商品之外,並打造全新旗艦展示及營運中心,正式駐點於繁華薈萃的南京復興慶城商圈,期許台灣與全球國際市場接軌!

 

憑藉品牌遍及全球銷售網絡的優勢,「台灣蘇富比國際房地產」在台北舉辦全台首創的「全球頂級地產風華鑑賞會」,集合蘇富比國際房地產全球菁英顧問並提供最新房屋資訊。此次參與的城市有紐約、洛杉磯、舊金山、華盛頓特區、德州、倫敦、米蘭、巴黎、日本、香港、新加坡、菲律賓、韓國、雪梨、昆士蘭、夏威夷、紐西蘭,從數百萬至上億元皆囊括,多樣化且全面性的產品,滿足不同投資者的全方位需求。

 

美國—仕紳名流的群聚之地,高隱私性的層峰品味

想一窺頂級富豪的名流生活圈,將一流菁英的生活品味內化到自身上。說到美國,第一個聯想到的就是曼哈頓,從美國影集《慾望城市》(Sex and the City)、《花邊教主》(Gossip Girl)都能看見曼哈頓名流奢華有型的生活風格。

 

倘若你熱愛《紙牌屋》(House of Cards)的權力氣息‚或是想走在街頭與未來世界領袖擦身而過,那麼身為政治與學術重心的華盛頓特區,相信自然會吸引你前往定居。這裡不僅是美國首都,其白宮、FBI、CIA、IMF以及全球世界大使館皆位處此地。而科技業龍頭Amazon第二總部更可望進駐華府,無疑是集結菁英的風水寶地。

 

儘管華府為當前華裔投資客較少接觸的點,然而比起價高的紐約來說,入手價反而較為親民。從2013年開始,房價年漲7-9%。在房產風暴的2008-2009間,房價平均也只跌了5%。此外,華府區房子風格百變,喬治亞風格、殖民復興風格、當代摩登風格等應有盡有。不少名人,像是川普女兒伊凡卡、美國前總統歐巴馬也都曾居住於此地。

 

若是想貼近好萊塢大明星或是矽谷名人當鄰居,鄰近洛杉磯比佛利山莊與舊金山的洛斯拉圖斯山區,可以享受私密優雅且不失便利性的殊榮。另外德州地域寬廣,在景觀大道克萊德沃倫公園悠閒漫步或是擁有夢想中的百坪莊園,在這就可以實現。

 

 

歐洲—貴族血統的社區街廓,獨樹一格的摩登藝象

深具傳統與歷史底蘊的古老貴族社區,是心神嚮往的無價限定款。倫敦的漢普斯泰德(Hampstead),擁有名校古典學區,詩人約翰‧濟慈(John Keats),心理學家弗洛伊德、好萊塢女星伊麗莎白‧泰勒都曾居住於此區,坐擁被當地人稱為「森林迷宮」的漢普斯特德黑斯公園綠地(Hampstead Heath),是彰顯英式貴族生活的最佳範本。

 

義大利的阿瑪菲海岸被聯合國教科文組織列為世界遺產,除了富有豐富的歷史文化背景,國家地理雜誌評選為人生必遊的五十景點之一。文藝復興的搖籃托斯卡尼,同時也是但丁、達文西與米開朗基羅的故鄉,其中文藝復興都市佛羅倫斯悠閒又不失典雅的生活情調,堪稱品味天堂。


法國巴黎是旅人最愛的旅遊城市,去年新建成的巴黎大自然渡假村莊作為歐洲生態旅遊發展的典範,以自然環保為訴求,打造永續型的觀光樂園,能體驗純正法式生活方式及生活藝術,距離巴黎迪士尼僅6分鐘車程,是最佳的法國渡假新選擇。

 

亞洲—日本、香港重塑菁英生活態度,高品質生活圈打造層峰生活

說起亞洲菁英生活的樣貌,很容易讓人先想到日本的東京六本木中城,鄰近赤坂、青山等地區,是東京上流社會的象徵。附近多所大使館官邸、六本木精品商圈和一流學府慶應大學,這裡每戶年收入、納稅人的平均所得皆為東京之冠。新加坡近年來金融中心地位與富裕人士的崛起,濱海灣花園周邊儼然成為高級住宅代名詞,格蘭奇路(Grange Road),毗鄰格拉梅西公園、大使館區域及烏節路名店街,兩者都是新加坡富人最喜愛的居住之地。

 

另外,香港的寶珊道是半山最著名的高尚住宅區之一,能俯瞰綠樹成蔭的半山街道,遠眺中區及維港繁華盛景;菲律賓島以天堂度假島嶼勝地吸引潛水愛好者,悠遊海島度假氣氛。至於身為韓國渡假天堂的釜山,渡假結合投資型的國際度假村,是樂天主題樂園正對面的新地標!

 

大洋洲—渡假置產,打造頂級品味悠閒人生

悠閒的生活態度,是人生最大的豪奢。全澳洲有1/4的富豪居住於雪梨,水景城市、不受污染的自然環境,附近有私人學校、沃森碼頭、精品酒店,是華人購買水景豪宅的新寵,此外,能俯瞰雪梨港灣大橋與歌劇院的岩石區(The Rocks),擁有無死角的壯闊美景,打造水岸休閒生活氛圍卻又同時兼具便利性,受到買家的歡迎。而澳洲昆士蘭步調慢活輕快、夏威夷的海天一色、紐西蘭壯闊景觀,各自以其獨有的特色,成為高端人士選擇渡假休閒時的最佳置產之地。

 

 

台灣:經濟與時尚匯聚指標地,景觀獨棟別墅稀有價高

台灣的國際之窗—台北,有「台北曼哈頓」之稱的信義計畫區豪宅部落,區域內集結百貨商場、人文藝術、國際企業、精品飯店等風貌,可說是台北最精華的地段,而陽明山及內湖的別莊,可享有自然開闊的景觀、獨棟私密的空間,最能滿足海外歸國的買家。

 

活動訊息

名稱:全球頂級地產風華鑑賞會

日期:2018年9月21日(五)~22日(六)

時間:1:00~6:00PM

地址:台灣蘇富比國際房地產(台北市松山區復興北路97號)

報名網址:https://www.twsir.com/event/2018/worldwidepropertysummit.aspx

 

關於台灣蘇富比國際房地產

蘇富比拍賣會自1744年創立以來,憑藉著悠久的歷史與豐富經驗,以獨到的藝術眼光及審慎的企業精神,成為國際享負盛名的拍賣會品牌。承襲蘇富比拍賣會的傳統,蘇富比國際房地產於1976年成立,主要業務為跨國房地產代理機構,提供客戶最專業的豪宅仲介服務,並在全球豪宅銷售市場佔據領導的地位。目前蘇富比國際房地產在全球69個國家設有950個服務據點,由22,000房地產顧問提供全方位的服務。


2012年3月台灣蘇富比國際房地產正式營運,從生活美學的角度出發,善用豐富的全球行銷資源及寶貴的客戶資料庫網路,透過專業的團隊,提供國內及國外住宅、商辦、店面的買賣與租賃服務,並有移民、財務等諮詢服務。「台灣蘇富比國際房地產」自2012年進駐台灣後,憑藉品牌優勢提供一站式且全方位的國際房產服務,致力為每位買家提供最多樣化與最具獨特性的市場物件。跨越國界、突破語言的買賣服務平台,不論是國際置產、移居海內外,都能提供專業精緻的客製化服務。

 

via 台灣蘇富比國際房地產

寧靜與細節的詩篇!建築師林伯諭以日本 INAX 藝術磁磚為修道院建築賦予精神歸屬感

修道院「聖母升天初學院」在校園一隅散發質樸肅靜的氣息。

位於高雄的道明外僑學校,是高雄歷史最為悠久的外僑學校,在開放活潑的學風下,孕育國際文化視野,校園建築散發著書香氣息的風韻。2024年,建築大師林伯諭為年久失修的教職員修女宿舍重新操刀,於校園一隅構築質樸肅靜的修道院「聖母升天初學院」,帶來傳承自世界級建築研究的雋永作品,並以獨到的當代設計語彙轉化傳統修道院建築元素,從中也表達出林伯諭建築師個人所發展出揉和理性與感性的建築理念。

INAX 藝術磁磚
揉和理性與感性的當代修道院「聖母升天初學院」

介於理性與感性之間的修道院

「我認為建築是科學,解決各方需求與問題,並講求嚴謹與精確。」然而為道明外僑學校設計的修道院「聖母升天初學院」卻得以讓林伯諭建築師發揮大程度的感性,「我希望透過建築,能夠幫助學校翻開新的篇章,學校應該要有自己的底蘊、特色,繼往開來。」因此,這座修道院的規劃,並非僅打造一處住宿空間,更關乎空間如何影響使用者的心理狀態,希望透過設計,讓修女們能夠感受到心靈的安定與精神上的歸屬。

INAX 藝術磁磚
建築師林伯諭以建築為道明外僑學校構築文化底蘊、翻開新頁。

為了讓修女們在繁忙的校務之後能夠回到一個真正放鬆的處所,於是建築師借鑑歐洲傳統修道院的設計,以當代手法建構出如同古典修道院中庭迴廊(Claustro)的結構,林伯諭建築師以簡潔內斂的風格提出兩大關鍵元素——廊道與拱形結構。「因為多數修女都有在歐洲修道學習的經驗,我希望藉由這座修道院的設計,讓他們和自己年輕時的記憶有所連結。」在質樸、寧靜的基調下,建築師透過外廊與內廊的設計,讓年事已高的修女有著熟悉的迴廊空間體驗,而在拱門穿廊裡的日常生活也化作當年記憶的延續,能夠在此舒適地安享晚年;也因為「口」字包覆型的建築結構的擘劃,讓校園活力四射的氛圍在進門後得以轉而變得沉穩、靜謐。

INAX 藝術磁磚
林伯諭建築師以當代手法建構出如同古典修道院中庭迴廊(Claustro)的結構。
INAX 藝術磁磚
INAX 藝術磁磚
拱形結構在光影下表現出靜謐、寧靜的氛圍。

以材質細節表現設計的精神性

在「聖母升天初學院」建築裡,材質不僅關乎功能性,更承載著空間的氛圍與精神價值。「在建築造型單純、色彩素雅時,細節就變得非常重要。」因此,建築師特別堅持在修道院外觀上,選用來自日本的INAX「細割ボーダー HAL-20BR/HB-11」陶條磚,正是因為INAX在藝術追求與細節表現展現的極致讓建築師深有所感。「INAX 在磁磚個體的呈現上很卓越,它的立體感在陽光下或陰雨時有所不同,我覺得這很重要,這不是石材、金屬能夠比擬的。」解析 INAX磁磚在模面、凹凸變化所帶來的樣貌,透過錐形分割表面,帶來建築外觀獨特的陰影感,林伯諭建築師在理性務實的本質裡流露出感性的話語,「不管是在一天內或是一整年,每次看到這面牆的表情都不一樣,但這個變化並不浮誇,而是細緻地展現出它的優雅與韌性。」一向以黑、白兩色作為建築作品主色調的林伯諭,在這座修道院也貫徹此做法,恰巧呼應了修女們身著的修道服飾,也讓光影為INAX磁磚創作出黑白深淺不一的視覺美感與層次,與修道院寧靜而深遠的氛圍相應而行。

INAX 藝術磁磚
INAX 藝術磁磚
INAX 藝術磁磚
INAX 磁磚在模面、凹凸變化所帶來的樣貌,透過錐形分割表面,帶來建築外觀獨特的陰影感。

落實於職人工法的工藝挑戰

負責營造的山豬營造董事長郭柏福回憶,當初接到這項工程時,施工上的精細度也是一大挑戰。由於磁磚的質感與特殊尺寸,每一塊磁磚的安裝都需要極為精確的計算與修整,並且跳脫機械式的排列,才能讓 INAX 的磁磚紋理、質感和諧地融入整體建築。

INAX 藝術磁磚
山豬營造董事長郭柏福以職人工藝般的細膩手法,讓 INAX 的磁磚紋理、質感和諧地融入整體建築。

施工過程中,為了確保磁磚能夠長久耐用,工班特別加強基底處理,搭配特殊的彈性黏著劑,以適應台灣氣候的溫差變化,防止熱脹冷縮造成的剝落。此外,在拱門與迴廊的轉角處,師傅們更是以職人工藝的細膩手法,手工切割、調整磁磚角度,使其完美貼合建築結構,確保視覺上的連續性與穩固性。道明外僑學校院長蘇嬰珠修女在落成後也表示超乎期待,當她看到這座建築時,感受到的是內心的平靜與安定,這也正是她對修道院的完美想像。

INAX 藝術磁磚
以職人細膩手工切割、調整 INAX 磁磚角度,使其完美貼合拱形弧度結構。
INAX 藝術磁磚
INAX在藝術追求與細節表現主展現的極致,讓建築師深有所感。
INAX 藝術磁磚
高雄道明外僑學校院長蘇嬰珠修女看到這座建築時,感受到內心的平靜與安定,也這正是她對修道院的理想想像。

超越時間的建築

透過細節、材料肌理與職人工藝,建築師與營造團隊為修道院共同構築出一種理想的生活體驗。當修女們步入這座修道院,光線在磁磚的表面流轉,映照出時間的步履,讓人們重新理解建築的意義——在建築的理性世界裡,構築一處能夠影響情緒、讓人靜心的場所,讓空間擁有了情感與故事,也正是INAX藝術磁磚所帶來的無聲詩篇。

INAX 藝術磁磚
建築師林伯諭與山豬營造董事長郭柏福帶領團隊,以INAX共同構築得以讓人靜心、注入情感與精神性的當代修道院「聖母升天初學院」。

隕石做成的樂高?歐洲太空總署將45億年隕石變身積木,打造月球首座建築

隕石做成的樂高?歐洲太空總署將45億年隕石變身積木,將打造月球首座建築

樂高積木(LEGO)不僅能蓋出真的大樓,還準備到月球上搭建首個太空人庇護所!歐洲太空總署(ESA)日前將一顆有著45億年歷史的隕石,以3D列印技術製造出大量「樂高積木」,並模擬組裝成月球上的發射台與建築物,而這一塊塊的「隕石樂高」目前也在世界各地展出中,讓好奇民眾一睹風采。

用隕石做成樂高積木?

為了避免從地球運送建材到外太空的高昂成本,ESA團隊在開發月球建築物時,以「就地取材」為優先考量。月球表面覆蓋著一種名為「表岩屑」的材料,由岩石和礦物碎片組成,可以用來製作太空磚,作為建築物材料使用。不過,除了阿波羅任務中所收集的樣本外,地球上並沒有可供實驗、測試的表岩屑。

隕石做成的樂高?歐洲太空總署將45億年隕石變身積木,將打造月球首座建築
為了避免從地球運送建材到外太空的高昂成本,ESA團隊開發出「隕石樂高」。(圖片來源:樂高LEGO)

幾經努力後,ESA科學家提出了解決方案:他們運用地球上最接近表岩屑的物質——隕石塵埃,和聚乳酸、表岩屑模擬物等物質混合後,以3D列印方式製造出像樂高積木一樣的組件。這些隕石塵埃來自2000年於非洲西北部發現、約有45億年歷史,富含金屬晶粒和球粒隕石等物質。

隕石做成的樂高?歐洲太空總署將45億年隕石變身積木,將打造月球首座建築
這些在地球上測試用的「隕石樂高」,來自2000年於非洲西北部發現的隕石塵埃。(圖片來源:樂高LEGO)
隕石做成的樂高?歐洲太空總署將45億年隕石變身積木,將打造月球首座建築
隕石塵埃是地表最接近表岩屑的物質,富含金屬晶粒和球粒隕石等。(圖片來源:樂高LEGO)

用法就像普通的樂高一樣

這款「隕石樂高」雖然表面粗糙了些,且只有一種顏色,但它仍能像普通的樂高積木一樣互相扣合,讓ESA團隊得以在地球上輕鬆測試不同的建造技術。ESA科學主任Aidan Cowley說明:「從來沒有人在月球上打造過建築物,所以我們不僅需要找到建造的方法,還要想出建造用的材料,畢竟我們不能帶任何材料過去。」

隕石做成的樂高?歐洲太空總署將45億年隕石變身積木,將打造月球首座建築
「隕石樂高」的表面較為粗糙,但仍然可以互相扣合組裝。(圖片來源:樂高LEGO)

「隕石樂高」歐美各地展出中

為了讓粉絲與大眾一睹「隕石樂高」的風采,並了解其在月球基礎設施的開發過程中,所扮演的開創性角色,樂高將於世界各地展出共15塊「隕石樂高」,包含丹麥比隆的樂高之家,以及北美與歐洲地區的多家樂高專賣店,展期自2024年6月24日起至9月20日。

資料來源|LEGO

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