2025台北老屋新生大獎14件得獎作揭曉——去年一度引發話題的「0km山物所」果然評審團大獎榜上有名；今年方才啟用的臺文館據點「臺灣文學糧倉」、條通商圈老旅館「天津大酒店」及一代音樂人李臨秋生前住所「臨秋居」見於10佳作之列；勾勒跨世代理想生活藍圖的私宅「和煦」則拿下整建維護特別獎。年度名單如將散於街巷間的老屋合為一支無限萬花筒，領我們環視台北、見證台北城市魅力。

第25屆台北老屋新生大獎2025年9月25日於臺灣文學糧倉舉行頒獎典禮，由台北市都市更新處與台北老屋新生委員會共同頒發最具代表性的3件「評審團大獎」、10件「Best 10」傑出作品及1件「整建維護特別獎」。共計14處座落台北大街小巷的特色空間，分別自住宅、辦公場所和歷史建物轉身而來，實現老屋活化的多元想像。

注入創意力，煥發老屋鮮活生機

除作為無生命的建造物存在，老屋更是城市文化與生活切片的有機載體。如今已然走過25個年頭的老屋新生大獎，持「整建維護」的側面支持態度，台北市都市更新處結合旅宿、餐飲、藝文等各領域創意力，推動多面向都市更新，逐漸形塑台北新舊共融、溫暖有味的當代風貌。透過四方團隊的獨到眼光捕捉老屋的永恆價值，為其賦予嶄新生命、再向大眾重啟門扉，體現城市的進步，從不只是圖紙上那些未來將要不斷高築的新大樓，而是人們終能實感周遭景象，回頭覺察深鑿於歷史底蘊中的人文之美。

2025老屋新生大獎得獎作品一次看

► 評審團大獎

評審團大獎3件作品從不同向度彰顯建築韌性，化磚瓦為充滿人味的故事章節。「After5步驟六」修復坍塌老宅，以咖啡為媒介凝聚社區力量；直轄市定古蹟「博愛路2號店屋」幸未拆除，得存藏老屋記憶、延續街道景觀；「勤美0km山物所」在都市叢林中闢建自然體驗場，發揚永續生活。無不實踐「老屋新生」旨在讓被現代化落下的建物重回人們生活、再次供作公共交流之用的精神。

#After5步驟六

此作將屋齡超過40年、屋頂坍塌的廢墟老宅煥新為街角咖啡館。團隊秉承「最大限度保留原樣」原則，使修復後的標誌性三角斜屋頂、洗石子牆仍可見歲月痕跡。屋內分1、2樓進行規劃，1樓設開放式吧檯，2樓閣樓則留私密座席。整體以「第三空間」之姿，將被遺忘的城市角落揉捏為聯繫鄰里的情感容器，在林森北街區點起一盞溫柔的光。

#博愛路2號店屋

此作循「修舊如舊」之念，依據老照片還原一座建於1927年的磚造店屋風貌，包括採取人工剝漆手法重現十三溝面磚原色、恢復屋頂的老虎窗與北側立面的「東」字泥塑等。並選用碳纖維包覆補強結構、更新節能設備，讓老屋在傳承都市集體記憶的同時，亦能符合當代使用需求。（該屋屋主曾考慮與鄰棟共同重建為高樓，然在會見專家學者後，認知其為乘載過去的重要資產，最終決定留下。）

#勤美0km山物所

此作活化1930年代「總督府山林課宿舍群」，落實「城市中的山林入口」定位。園區除集結展覽、商店與餐廳，且定期舉辦「山友會」沙龍外，其設計最為特出之處還在於傳統動線的反轉：引導民眾先至建築後方的庭園，進而利用不鏽鋼鏡面裝置，創造觀看老屋的全新視角。另也與林業署及林業試驗所的瀕危復育計畫合作，在庭園中種植逾百種台灣原生植物，打造生態跳島與環境教育場域，堪稱公部門與民間協力的典範。

► Best 10

店鋪類作品首先有師大巷弄裡的「Terra土然巧克力專賣店」、重慶北路上的甜酸二號店「Sweet & Sour Kitchen」創造友善環境與街區共好；倡議公共議題的「市民書店」和關注台灣人文的「奎府聚書店」採取不同選書策略，建構當代知識生態系，延伸老屋新生之於社會文化的多重意義。

#Terra土然巧克力專賣店

此作以軟性手法刻意讓自然侵入室內，涵養溫州街30年老公寓為「雨林裡的Bar」。設計師將建築內縮，留出半戶外迴廊與入口前院，一來可擺置戶外用餐區，二則將綠意盎然的轉角還予社區，供居民駐足休憩；室內外植栽與土丘連成一氣，愈加模糊自然與人工界線。

#Sweet & Sour Kitchen

此作一改見證台灣紡織業黃金時代的老屋、昔日知名布料貿易公司「高佛企業」辦公與展示場所為4層樓複合門店，保存其清水泥牆、樓梯骨架及天井，同時巧妙加入現代元素；除供應咖啡、餐食外，亦設置私密音樂空間、視覺策展區滿足多樣需求。該建物的轉型，可謂變相延續在地產業歷史。

#市民書店

此作座落車水馬龍的市民大道旁，空間設計留有原屋紅磚牆體，並運用大量帶有曲線的家具營造時髦俐落風格。結合展覽、議題講座及Live Podcast的經營方式，讓書店從單純的書籍銷售展開成為公共議題的實體對話場域。

#奎府聚書店

此作改造赤峰街80多年老宅，名稱取自平埔族舊社名「奎府聚」，傳承地方歷史記憶。大門立面以仿舊處理營造穿透感、吧檯涵納台北山脈稜線意象。店內不僅銷售台灣文史主題書籍，更承其名「聚」，規劃內用座位區與彈性包廂空間，供人與書、人與人相聚。此外同樣藉由舉辦主題書展和各式講座，發揮藝文推廣與知識傳遞的功能。

旅宿及辦公空間類作品亦為本屆亮點，「天津大酒店Vagus Hotel & Lounge」在不抹滅老旅館細節韻味的前提下提升軟硬體設施，織就既存熟悉溫度、亦富新穎情調的住宿感受；「四務所」運用在地材料重構房屋立面，使建築自然融入街區肌理；「共生溫室」孕育共創聚落，為工藝創作者尋找新機會。

#天津大酒店Vagus Hotel & Lounge

此作試圖促成老靈魂與新美學的交會，著手條通商圈內擁有45年歷史的「天津大飯店」改造，包括於1樓大廳增設Mini Bar、將地下室轉型Vagus Lounge以舉辦脫口秀及音樂表演，昇華傳統旅店為勾連人際網絡的節點。其空間機能的再造，無疑為旅客製造更多文化交流機會，同時嶄露產業的可持續性——使老飯店再成另類閃耀地標。

#四務所

此作本身即為建築師事務所的辦公空間，團隊在403花蓮地震後放棄危老重建計畫，選擇基於既有建築展開再生改造。其兼具工藝傳承與環境永續思維的「立面」當屬最大亮點，使用本地柳杉製成的「燒杉板」，實現自台灣早期雨淋板汲取而來的靈感；整體且透過「微型拉皮」般節制的介入方式，為舊屋翻新帶來富社會關懷旨意的示範。

#共生溫室

此作從共享概念出發，將內湖西湖工業區內一座閒置的網版印刷廠房活化為工藝創作者聚落，並提供獨立工作室與公共設備，解決創作者普遍面臨的空間與資源困境。室內設計以「開放透明、輕量靈活」為主要手法，運用半透明PC板和鋼骨系統隔間，形塑通透而具彈性的空間感。集教育、展示、生產於一地，更進一步舉辦市集、工作坊、駐村計畫與社群連結，構築「共創共育」場域。

古蹟及歷史建物類作品顧念保存與創新，剛開幕的「臺灣文學糧倉」帶來新型態文化體驗；「Cama Coffee Roasters豆留森林」重塑祕境般的咖啡空間；名曲〈望春風〉作詞人李臨秋生前居所「李臨秋故居（臨秋居）」搖身為台灣歌謠孵育基地，傳遞一代音樂精神。

#臺灣文學糧倉

此作將「臺灣省糧食局倉庫」打造成推展文學跨域的實驗基地「臺灣文學糧倉」。本於「輕介入、重內容」核心，藉以低耗能手法與彈性空間設計，在修復木構架與磚造建築的同時增加了玻璃電梯與鋼構門廳，並設文學展區、跨域舞台及沙盒實驗空間突破靜態展示思維。另亦規劃講座和工作坊、串聯周邊文創園區，深化文學與公眾的連結。

#Cama Coffee Roasters豆留森林

此作作為台北市政府文化局「老房子文化運動2.0」一環，邀請專業職人修復建於1937年的「臺灣省農業試驗所分所長宿舍」內包括日式木造結構、門窗五金及屋瓦，並導入現代化設施和無障礙動線。新空間將咖啡文化深度融入歷史場域，讓顧客得在庭園竹林環繞的老屋中，享受盈滿咖啡香氣的靜謐旅程。

#李臨秋故居（臨秋居）

此作針對台灣經典歌謠〈望春風〉作詞人李臨秋故居修復再利用，尤其成功恢復珍貴的唭哩岸石牆。2樓保留李臨秋在世時的生活感，主要通過文物陳列與情境營造，重現詞人創作的時空氛圍；1樓則用作展演及商品販售，以收入支持故居永續運營。

► 整建維護特別獎

最後，整建維護特別獎得主「和煦」則由定居海外的子女為照顧年邁母親，返鄉改建50年老厝而來。此作起於家族關懷、自舊格局去蕪存菁，將無障礙設計低調、溫和地鋪墊既有空間，再利用大面落地窗引入庭院陽光和涼風，構築沉靜而漫延暖意的生活所在；不僅滿足長者需求，更成就一筆美感與實用性皆備的都市高齡居住案例。

同場加映：獎牌以回收扭蛋殼寓意「老物（屋）新生」

得獎作品各自精彩的同時，本屆獎牌採集回收扭蛋殼為原料，經壓製工藝生產；每塊使用約18公斤的扭蛋殼，其獨一無二的紋理和色彩，恰如每座建物背後的故事都無可取代，象徵老屋新生與台北邁向永續城市的決心。回觀興辦25屆以來，台北老屋新生大獎共表揚273件優秀作品，未來仍將持續展現並邀請大眾一同體會空間改造的可能，訴說十年、百年故事。

【2025台北老屋新生大獎】完整得獎名單

＊依字母、筆畫順序排列

評審團大獎：

• After5步驟六｜台北市中山區林森北路310巷34號
• 博愛路2號店屋｜台北市中正區博愛路2號
• 勤美0km山物所｜台北市大安區金山南路二段203巷21、34號

Best 10：

• Cama Coffee Roasters豆留森林｜台北市士林區格致路70號
• Terra土然巧克力專賣店｜台北市大安區溫州街7號1樓
• 天津大酒店Vagus Hotel & Lounge｜台北市中山區天津街57號
• 四務所｜台北市松山區光復南路58巷15-1號
• 市民書店｜台北市松山區市民大道四段25號
• 共生溫室｜台北市內湖路一段91巷23弄5號3樓
• 李臨秋故居（臨秋居）｜台北市大同區西寧北路86巷4號
• 奎府聚書店｜台北市大同區赤峰街41巷5號1樓
• Sweet & Sour Kitchen｜台北市大同區重慶北路一段112號
• 臺灣文學糧倉｜台北市中正區紹興北街31巷53號

整建維護特別獎：

• 和煦｜台北市中正區泰安街

>> 欲知更多相關活動資訊，可關注台北老屋新生大獎官方網站、官方臉書、官方IG。

雲林新地標！「斗六糖廠」解除近30年的閉門令，轉型為「斗六糖廠竹創基地」重新對外開放。園區內留存的紅磚糖倉、煙灰池等工業遺構，經修復後迎來新生，與一系列新導入的竹構裝置、竹遊具等設施相映，搭載展覽、市集、實作等體驗活動，一同展演百年建築融入當代生活的可能，亦為大眾開闢一條親近「竹材」的新路徑。

百年製糖工廠新生為竹創生聚落

坐落於雲林斗六與苦坑交界的「斗六糖廠」，興建於1912年，工廠的製糖作業一直延續至1996年退役並關廠。雖停止營運，斗六糖廠仍保留部分廠房和員工宿舍，憑其獨特的歷史與文化意義，在2008年正式入冊「文化景觀」。關廠至今30年過去，斗六糖廠終迎來新生，這處佔地達3.9公頃的工業場域，以「斗六糖廠竹創基地」之名重新對外開放，園區導入當代「竹構」實驗，轉型為全台首座結合建築、工藝、生態的竹產業創生聚落。

改造亮點：舊材新用、竹構串連工業遺跡與當代生活

斗六糖廠過去是糖蜜小鎮「溝仔垻」的產業心臟，園區內保留了完整的紅磚糖倉、煙灰池與煤渣場，整體仍大致保留日治時期的樣貌。改造計畫由雲林縣政府、大藏聯合建築師事務所、常民居構築工程多方合作，透過景觀營造和空間再生，導入一系列「竹構築」，讓老糖廠搖身一變為竹創基地。

面對厚重的工業遺產，建築團隊採取低度介入的修復策略，拆除後期增建的構造，將廢棄磚石就地轉化為景觀鋪面，實踐材料循環的永續理念。

在剛硬的混凝土與紅磚之間，新植入的「竹構築」成為空間的柔性介面，像是運用台灣原生竹材構築的「竹囊厝」，重現了台灣傳統閩南式竹構建築「穿鬪式竹挵仔茨」，其與流線型竹棚架，如有機體般共生於舊糖倉中。竹材的通透性，也為舊糖倉引入自然光影與風流，打破了原本封閉的倉庫邊界，重新定義了工業遺址與自然環境的共生關係。

8大探索路徑，帶你看見竹融入當代生活的可能

「斗六糖廠竹創基地」於2/5正式開幕，首波「竹創·慢學季」系列活動將延續至2/21，農曆春節就把這安排進走春行程！開幕活動以「島內留學」為概念，策劃了8大探索路徑，結合展覽、市集與實作，涵蓋建築、工藝、生活等內容，引導訪客探索斗六糖廠的前世今生，及改建過程中由「竹」構築的巧思。

在核心展演「糖倉建築 × 竹構築 × 生態地景展」中，觀者可穿梭於糖倉與竹構之間，看見建築團隊如何以竹為筆，在工業廢墟中描繪出新的空間秩序，並保留高林排水與芭蕉溪水系的生態紋理。走進「糖倉植物展」，將在半戶外的「竹囊厝」空間中，遇見台灣原生植物，看見建築與植物共生的微氣候。

步入「竹工藝展」可一窺在地竹工藝的演變。轉往另一邊的「竹島生活圖鑑」，將隨當代具代表性的竹設計品牌們，探索竹材在現代生活中的應用潛力。來到園區中的「竹島慢學」教室，將透過建築、工藝、生態、食農課程，邊做邊學竹相關知識。

行至「竹構樂園」與「竹島身體課」，大人小孩都能抒展肢體，隨竹鞦韆、竹馬等遊具，及竹筒蹺、竹套環、竹竿舞等活動，探索竹構造作為公共設施的可能，並在遊戲過程中，重新感知身體與竹材互動的原始記憶。最後，不妨走往「竹創慢學市集」，品嚐雲林在地物產，循味覺感受在地風土。

以「石壁竹創森」為始，雲林與竹共生的城市轉型之路

斗六糖廠的轉型，象徵著產業的世代交替與再生，園區的主角從甘蔗轉換為竹材，任務從製糖走向創生，這座基地不僅展現竹產業的多元樣貌與文化韌性，工業遺產保存也從「凍結式保存」走向「動態式再生」，更讓城市再生的力量在雲嘉大尖山系之下悄然展開。

近年，雲林縣政府積極推動圍繞著「竹」出發的產業、文化建設，2024年先有獲世界竹組織認可的「石壁竹創森」對外開放，該園區坐落於盛產孟宗竹的「草嶺石壁」，建設時除了重新梳理既有的竹林、木馬古道，也引入竹構築裝置、森林療癒體驗，邀人們來此親近大自然，領會竹之美；2026年再有「斗六糖廠竹創基地」敞開大門，與石壁竹創森一在平地、一在山中遠端連線，領大眾看見竹融入當代生活的可能。

斗六糖廠竹創基地

地址｜雲林縣斗六市糖廠55號

活動體驗開放時間請見官方社群

日本東京之所以令人嚮往，原因從來不只一個，兼容國際脈動與創新的同時保有獨到的傳統，在繁華發展的都市肌理裡，不忘文化與生活的本質。尤其六本木之丘、虎之門之丘、麻布台之丘所形成的都市三角區，更是成為了東京最熱門的地標。

在此都會熱點裡，集高端購物、美食、teamLab 藝術體驗、頂級酒店與飯店式公寓於一身，最新於 2023 年落成的麻布台之丘更以綠意盎然的「現代都市村莊」為概念，與東京鐵塔相映成趣，讓人們可以在城市裡穿梭、停留、發現生活的驚喜。這樣的東京都心風景，也成為許多高端生活者心中對「理想城市」的具體想像，而「長耀會」正是從這樣的城市氣質出發，展開對林口的重新觀看。

明日的東京六本木！長耀建築機構打造林口不遺餘力

東京自 19 世紀起正式成為日本政治、經濟與文化的發展中心，城市積累更有逾 150 年的歷史，在六本木地區更是高端、國際化、藝術文化與精緻夜生活的代名詞，搜羅跨國企業如 Google、Microsoft 總部、美術館、精品旗艦店等，使得國際旅人趨之若鶩。值得期待的是，六本木的菁英性皆可與林口發展軌跡對位。林口作為一作新銳城市，正值起步階段便已無限看好未來展望，由產業、國際化與交通樞紐的視角觀察，東京已然成為林口的明日期許。

眾所皆知，林口正藉由 AI 產業園區、國際媒體園區等重大建設，吸引科技和媒體人才進駐，形成產業群聚；加上便利的機捷網絡，以及 Outlet 各商場的擴大開幕等，林口早已蛻變為具備國際視野、機能完善的新世代國際城市，也是北台灣的重要門戶，全方位搜羅科技、影視文創與觀光潛力，城市未來想像不可同日而語。

而六本木之丘、虎之門之丘、麻布台之丘三者皆由森大廈（Mori Building）主導開發的東京複合式開發區，恰如長耀建築機構之於林口。「長耀會」選擇入主林口，正是在產業、交通、機能皆到位，城市成形的關鍵時刻上，嘗試為林口提出一種更貼近國際都會節奏的居住提案，完整了具備承載高端生活的條件，並增添濃厚的日常舒適氛圍。

六本木聖誕點燈即是日常

走在林口長耀會雙排林蔭迎賓大道上，在回家的路途、散步遛狗的日常裡，也彷彿回到六本木櫸樹坂通 Roppongi Hills Christmas 聖誕點燈的旅行記憶，絢麗且美好。長耀會以打造「自然城市」為初衷，於文三大道上融入大量綠意，退縮建築只為留給雙排林蔭呼吸的餘裕，在樹與婆娑光影之間，打造回家的儀式感，於步行時悄悄地卸下忙碌緊湊的心情，也巧妙呼應了東京麻布台之丘的都市永續綠生機。

在城市裡創造合乎人性尺度的高端住宅

東京麻布台之丘在都會高密度中試圖創造慢生活，讓城市高度與人性尺度並存，這樣的發展方式，使得東京都心不只集合了效率，更展現出一種成熟城市的樣貌。而位於麻布台之丘的 Janu Tokyo，承襲安縵極致優雅與靜謐，更呼應日本美學的留白概念，展現空間面積帶來讓生命得以呼吸與感受的可能性。「長耀會」則以林口罕見的 40-50 坪 4 房宅邸規劃回應這樣的精神，透過剛剛好的尺度餘裕，清晰區分生活的日與夜、動與靜。

「長耀會」透過全然開放式的客廳、餐廳與廚房，讓居住空間能夠隨著生活展現其應有的樣貌，滑動的隔間連結臥室與浴室，巧妙融合傳統和式屏風與現代歐洲工藝，展現跨文化精緻美學，獨特的格局，將東京都會裡和洋交會、古今並進的城市印象收進住宅空間設計美學。不妨就在林口「長耀會」，以貼近都會菁英熟悉的節奏，加上得以放鬆的高端住宅體驗，打造一段從東京六本木延伸而來的美好生活新想像吧！

Text / Diane Tang

Photo / 長耀會