Alife租屋族的新生活提案！你的生活，本來就該是一座城市

by Elif Chan 2021-09-07

Alife

2021年7月，士林福林路出現整棟式Alife租屋方案，全新裝潢、家具、6種房型選擇，以地區租屋均價出租，並將提供租戶未來可享受的豐富生活提案，從公共空間、物業管理到，以至於與ALIFE的關係，都將顛覆大家過去對城市租屋的想像。

租屋市場的「硬體」競爭力

Alife這個新品牌，要做的事情、提供的服務太多，想認真解釋他們是什麼，很難，直接看他們現階段提出的服務，就已經讓人很心動。

Alife推出的第一個計畫：Alife FL，地點在士林區福林路203號，距離士林捷運站約10分鐘步行距離，正對泰北高中、8層樓、6種房型，8～27坪，價格從每月$14,300起～$34,200（電費與管理費另計）、全新裝潢、配備簡易家具與家電、設想周到的公共廚房與娛樂設備的整棟式住宅空間，合法房東，以這個基本租屋條件來看，在台北市士林區，也極具競爭力。住戶的基本簽約期限1年，試營運期間提供短租方案。他們還強調「我們是合法登記的包租代管業者，房租可以報稅的，資本額有立案，」讓租屋族在承租時能更安心。

Alife有大窗的房型

一房一廳一衛的家庭房型，目前已經全部出租

實質的硬服務，背後其實有個Alife的核心「永續發展」，這個永續和大家理解的概念不太一樣，「我們談的永續發展，是想讓生活與社會有正向循環，這個體系期待在改善租屋環境後，周邊環境也會跟著改善。」實際走一趟Alife就能稍微理解，Alife所形塑的租屋新生活型態。

具備簡易廚房的房型

公共空間不一樣的想像

Alife FL只有少數房型配備簡易電磁爐與冰箱，因為2樓提供家電、廚具齊全的公共大廚房，包括Balmuda手沖壺、Balmuda烤麵包機、Le Creuset鍋具等夢幻廚房用品，廚房外則是寬闊的露台區，配上寬闊的無敵景致；8樓以上擺設水塔的梯間，擺放好玩的手足球桌台、以及小型視聽室，將免費提供住戶Switch遊戲機和Netflix共享帳號，「傳統社區的泳池和健身房，很多人一年用不到幾次，我們處理公共空間的邏輯，是從可能被浪費掉、相對狹小的廊廳再做應用。」轉換成貼近大家生活娛樂的需求，不用什麼東西都自己買，而是「共享」的方式，不但更經濟，也更符合現代人的生活型態。

2F超大共享露台

Alife也實際了解/體驗住戶需求，「目前的住戶對2F的使用頻率很高，晚上會聚集在這裡煮菜，煮完後也會自己清理收拾乾淨。」這裡沒有傳統概念中的管理員，具備共同維護概念的住戶素質就變得很重要，1F入口的迎賓大廳，有一間非每天駐點的「社群經理」辦公室，他們透過Line社群管理住戶忘帶房卡、修繕或各種疑難雜症需求，甚至提供Spotify專屬歌單，他們認為，傳統24小時管理員，現在都可以被社群經理、中華郵政i郵箱等更實用的機制取代，住戶真正需要的不是「服務」者，而是能快速替他們解決生活瑣碎問題的人。

廚房的家電、音響與電視都提供住戶使用

共用的廚房用具、鍋具與爐台

用更聰明的方法管理住戶

Alife FL把原本堆滿包裹箱的1F入口，轉換形式變成互動快閃展覽區，第一檔與貓下去合作，以「台北」為主題，由貓下去老闆陳陸寬挑選他認為能代表台北城市生活的音樂，只要是住戶都可以來這裡的卡座聽黑膠。未來還會有書、漫畫等與生活相關內容，將在這裡與住戶互動。

貓下去做的台北城市音樂策展

住戶可以在這裡聽黑膠唱片

Aplace永遠都有好玩的事情發生

大門左邊，是知名的CAFE ACME，而右邊則是Alife自營的商業空間Aplace，未來所有Alife都會保留不同型態的Aplace。目前Alife FL的Aplace會有自助洗烘衣機，不定期會在這裡與各大品牌合作，舉辦快閃與展覽活動，8/27~9/5才結束一場集結台北最酷賣家、很酷的二手市集活動。

二手市集詳情可參考Alife粉絲頁	未來Alife體系都會有Aplace發生好玩的事

Alife想做到更積極的「活化」。這棟被閒置的建築，住進59戶新住客，他們自然會和這個社區產生關係，而Aplace不定期舉辦活動，讓更多原本不住在這裡的人，也走進這個社區，Alife FL也直接與整個城市產生互動。

未來Alife FL的Aplace的樣貌

Alife式的新生活型態

簡單來說，Alife就是一個「房東」，但是一個和你聯繫很多的房東，現階段他給你完整硬體設施，會有很多好玩的事在Aplace發生，只要是住戶就是Alife會員，這些活動都可以參加，未來Alife會員還「可能」（要是實際推出服務而定）會得到Draft Land專屬特調、CAFE ACME咖啡、使用Alife的家事服務、週末到Alife Holiday House放空等，他們會為會員提出餐廳、玩樂相關的生活提案，「傳統租屋，只提供空間銀貨兩訖，但我要和你經營關係，除了房子，我還會替你思考，你的生活『還需要什麼？』」

「你的生活，本來就該是一座城市。」這句話被放在Alife網站最顯眼的位置，住進Alife，是開展另一種Alife式的生活型態，他們將為你打開不同的城市生活面貌。

Alife租賃契約書	Alife房卡

Alife FL

地址：士林區福林路203號

預約參觀

寧靜與細節的詩篇！建築師林伯諭以日本 INAX 藝術磁磚為修道院建築賦予精神歸屬感

by La Vie 2025-04-30

INAX 建材磁磚

位於高雄的道明外僑學校，是高雄歷史最為悠久的外僑學校，在開放活潑的學風下，孕育國際文化視野，校園建築散發著書香氣息的風韻。2024年，建築大師林伯諭為年久失修的教職員修女宿舍重新操刀，於校園一隅構築質樸肅靜的修道院「聖母升天初學院」，帶來傳承自世界級建築研究的雋永作品，並以獨到的當代設計語彙轉化傳統修道院建築元素，從中也表達出林伯諭建築師個人所發展出揉和理性與感性的建築理念。

介於理性與感性之間的修道院

「我認為建築是科學，解決各方需求與問題，並講求嚴謹與精確。」然而為道明外僑學校設計的修道院「聖母升天初學院」卻得以讓林伯諭建築師發揮大程度的感性，「我希望透過建築，能夠幫助學校翻開新的篇章，學校應該要有自己的底蘊、特色，繼往開來。」因此，這座修道院的規劃，並非僅打造一處住宿空間，更關乎空間如何影響使用者的心理狀態，希望透過設計，讓修女們能夠感受到心靈的安定與精神上的歸屬。

為了讓修女們在繁忙的校務之後能夠回到一個真正放鬆的處所，於是建築師借鑑歐洲傳統修道院的設計，以當代手法建構出如同古典修道院中庭迴廊（Claustro）的結構，林伯諭建築師以簡潔內斂的風格提出兩大關鍵元素——廊道與拱形結構。「因為多數修女都有在歐洲修道學習的經驗，我希望藉由這座修道院的設計，讓他們和自己年輕時的記憶有所連結。」在質樸、寧靜的基調下，建築師透過外廊與內廊的設計，讓年事已高的修女有著熟悉的迴廊空間體驗，而在拱門穿廊裡的日常生活也化作當年記憶的延續，能夠在此舒適地安享晚年；也因為「口」字包覆型的建築結構的擘劃，讓校園活力四射的氛圍在進門後得以轉而變得沉穩、靜謐。

以材質細節表現設計的精神性

在「聖母升天初學院」建築裡，材質不僅關乎功能性，更承載著空間的氛圍與精神價值。「在建築造型單純、色彩素雅時，細節就變得非常重要。」因此，建築師特別堅持在修道院外觀上，選用來自日本的INAX「細割ボーダー HAL-20BR/HB-11」陶條磚，正是因為INAX在藝術追求與細節表現展現的極致讓建築師深有所感。「INAX 在磁磚個體的呈現上很卓越，它的立體感在陽光下或陰雨時有所不同，我覺得這很重要，這不是石材、金屬能夠比擬的。」解析 INAX磁磚在模面、凹凸變化所帶來的樣貌，透過錐形分割表面，帶來建築外觀獨特的陰影感，林伯諭建築師在理性務實的本質裡流露出感性的話語，「不管是在一天內或是一整年，每次看到這面牆的表情都不一樣，但這個變化並不浮誇，而是細緻地展現出它的優雅與韌性。」一向以黑、白兩色作為建築作品主色調的林伯諭，在這座修道院也貫徹此做法，恰巧呼應了修女們身著的修道服飾，也讓光影為INAX磁磚創作出黑白深淺不一的視覺美感與層次，與修道院寧靜而深遠的氛圍相應而行。

落實於職人工法的工藝挑戰

負責營造的山豬營造董事長郭柏福回憶，當初接到這項工程時，施工上的精細度也是一大挑戰。由於磁磚的質感與特殊尺寸，每一塊磁磚的安裝都需要極為精確的計算與修整，並且跳脫機械式的排列，才能讓 INAX 的磁磚紋理、質感和諧地融入整體建築。

施工過程中，為了確保磁磚能夠長久耐用，工班特別加強基底處理，搭配特殊的彈性黏著劑，以適應台灣氣候的溫差變化，防止熱脹冷縮造成的剝落。此外，在拱門與迴廊的轉角處，師傅們更是以職人工藝的細膩手法，手工切割、調整磁磚角度，使其完美貼合建築結構，確保視覺上的連續性與穩固性。道明外僑學校院長蘇嬰珠修女在落成後也表示超乎期待，當她看到這座建築時，感受到的是內心的平靜與安定，這也正是她對修道院的完美想像。