公寓住客不乏和左鄰右舍互相影響的不快經驗，遑論生活噪音，有時哪怕是樂音都可能使高敏人不堪其擾。日本住宅開發商Livlan所策劃的Musision系列建築，正打著「隨時都能盡情發聲」旗號而來，為單人、雙人到家庭格局的租屋單位充入絕佳隔音性能。最新作品「Musision下北澤」由建築師永山祐子坐鎮監修、座落距下北澤車站徒步僅需3分鐘的黃金地段，將重繪與次文化共融的嶄新市容。

著眼翻新改造、公寓企劃的日本住宅開發商Livlan Co., Ltd.（株式会社リブラン），現正於東京都世田谷區動土興建Musision系列新作。以滿足全天候盡情發聲、24小時樂器彈奏需求為念，隔音租賃公寓「Musision下北澤」預計2025年12月完工，目前亦已開放物件登記。

這幢由原業主SECOM集團旗下「荒井商店」找來日本知名建築師永山祐子（Yuko Nagayama）監修設計的特殊取向建物，無疑宣告著「次文化聖地」新地標的誕生——選址齊聚劇場和Live House、因匯集年輕藝術家而聞名的下北澤，「Musision下北澤」與車站僅3分鐘的步行距離，並一次推出5種房型共計24戶，兼備適合單身居住的1K格局（29.22平方公尺/約8.8坪起）和適合兩人或家庭居住的2LDK格局（51.57平方公尺/約15.6坪）。

日本房屋格局「LDK」表示方式

• L = Living Room（客廳）：起居空間
• D = Dining Room（餐廳）：用餐空間，通常與廚房相連或位於同一區域
• K = Kitchen（廚房）：烹飪空間

LDK前面的數字則表示房間（臥室）數，如上段提及的2LDK即表示含有2個房間，以及客廳、餐廳、廚房各1個；1K表示含1個房間和1個廚房，且兩者各自獨立；1R則如台灣多數套房設計，僅有1個可能兼具起居、用餐乃至烹飪功能的房間，直通到底，彼此之間並無使用正式建材做區隔。

Musision系列「靜音宅」在日本各地大受歡迎？

入住率、候補人數皆高，顯示都會生活「隔音」為一大要務

想在自己房間彈奏三角鋼琴、即便深夜時分也能大聲聽喜愛的音樂⋯⋯為了塑造能讓「以音樂為人生樂趣」的住客，任何時候都無所顧忌享受音樂的居住體驗，日本住宅開發商Livlan構想出本身即擁有高水準隔音性能Musision系列租賃公寓。而2024年度，其平均實際入住率已來到99.3%；在眾多音樂愛好者的支持下，截至2025年7月24日，於Livlan空房等待系統上登記「候房」的人數更高達9,702名，可見居住上對於隔音性能有所訴求者眾。目前Livlan於東京、神奈川、埼玉、千葉同步供應41棟、828戶此類住宅，並正招募今年4月剛落成的木造隔音住宅「Musision Terrace成增」最後一戶租客。

永山祐子親解「Musision下北澤」設計概念

1975年出身東京的建築師永山祐子，於2002年成立永山祐子建築設計（Yuko Nagayama Associates）。曾操刀打造豊島橫尾館、2020杜拜世博日本館等著名建築，近期作品則以大阪世博「Women’s Pavilion」和「Panasonic Group Pavilion」展館最為人熟知。

此次擔任「Musision下北澤」設計監修，永山祐子親解，下北澤是由小尺度建築構成街道風貌的「步行者街區」，因此將縱向分割該建物量體為兩部分，以求與街景充分調和：低層部分採輕盈且富漂浮感的玻璃盒造型，並透過有效配置「植栽帶」營造開放而自帶吸引力的商業空間；高層部分同時呈現與植物相應的綠色，以及和綠色互補的鮮豔粉色兩種外牆，賦予建築鮮明個性，再現與色彩漫溢的次文化共同醞釀而成的市容。此外，表面所選用具手感、得產生光影效果的質材，進一步鋪墊整體必隨時間愈顯風采的外觀。未來「Musision下北澤」的魅力姿態，便將與周圍街區一同積累時光，目標成為繪出「此地之外絕無僅有、嶄露全新都會景觀」的集合住宅。

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資料來源：株式会社リブラン

NOT A HOTEL攜手法國建築巨匠Jean Nouvel率領的Ateliers Jean Nouvel事務所，將於日本九州屋久島打造極具詩意的「NOT A HOTEL YAKUSHIMA」，預計於2026年夏天登場。

成立於2020年4月的NOT A HOTEL株式會社，以「把家帶到全世界」為理念，提供由世界級建築師與創意人操刀設計，兼具設計美感與智慧家居科技的度假別墅。其特色在於，人們不僅可擁有自己購買的房屋，同時可互相使用所有的NOT A HOTEL物件，買家可像擁有自宅或別墅般做為資產持有，也可以每年10晚為單位進行彈性共享購買。

NOT A HOTEL登陸九州屋久島

而繼與挪威建築事務所Snøhetta、丹麥建築事務所BIG、潮流教父NIGO®、日本建築師藤本壯介等團隊合作後，NOT A HOTEL宣布，將在保有原始自然風貌的日本神秘之島「屋久島」，啟動全新計劃「NOT A HOTEL YAKUSHIMA」。

攜手Jean Nouvel打造詩意建築

被譽為「光之魔術師」的法國建築師Jean Nouvel，曾獲建築界最高榮譽普利茲克建築獎，其代表作包含：巴黎卡地亞當代藝術基金會、阿布達比羅浮宮、紐約53 West 53摩天大樓、上海浦東美術館等。這些國際知名建築不僅重塑城市景觀，也創造出專屬當地的獨特體驗。

不只是建造一處居所

此次，Jean Nouvel將建構一處詩意空間，讓人工與自然、物質與精神、現實與夢境彼此交融。他認為，最純粹洗練的事物存在於自然之中，「NOT A HOTEL YAKUSHIMA」不只是建造一處居所，而是能讓人與一棵樹、一片葉子、一塊石頭產生連結；人們能在岩石、庭園與裸露的大地中，找到體驗這座雨水豐沛、坐擁自然風光島嶼的理想方式。

以天然岩石與大量玻璃構成

「NOT A HOTEL YAKUSHIMA」主要以岩石與玻璃構成，而經歲月、雨水與風塑形而成的石頭可說是核心，加上周圍的岩石與排列的石牆，使其像是自古以來便有的存在；運用玻璃這樣純粹簡單的材質，也是為讓人們對「雨」的感受更加敏銳，既映照水的透明與天空的倒影，同時喚起人類最根本的情感。

資料來源｜NOT A HOTEL

隨著科技越來越發達，你對未來城市的想像是什麼？是《銀翼殺手》充斥霓虹與鋼鐵的賽博龐克世界，還是綠意盎然與新穎建築為伍的永續樂園？丹麥建築事務所BIG（ Bjarke Ingels Group）與美國億萬富翁 Marc Lore 合作，預計耗資4000億美元，在美國西部打造一座可容納500萬居民，由AI人工智慧輔助管理的未來之城「Telosa」，若計畫成真，將可望於2030年開放第一批居民入住！


為什麼要打造Telosa？


Telosa是由美國億萬富翁Marc Lore委託BIG建造的城市計畫，其願景不單單是建造一座城市，而是如同Telosa源自古希臘文telos之意，要達到「至高目標」，為 21 世紀重新定義都市生活，打造出世界上最具永續精神的城市。

之所以動念要創建一座城市，主因是Marc Lore有感隨著資本主義擴張與時間推進，儘管各種政策輩出，但貧富與收入的不平等差距仍舊持續擴大，因此，他想著能否做得更好，特別是研究過程中，接觸到19世紀末經濟學家 Henry George所撰寫的著作《進步與貧困》（Progress and Poverty）。

書中闡述資本主義真正的問題在於「土地所有權」。土地數量有限，土地所有者事實上掌握著壟斷權。而一旦土地被劃定並衍生出社區，它的價值會不斷上升，但地主卻無需再付出任何實質貢獻。

因此，他想像若有一處能夠秉持 「Equitism」（平等主義）理，闢出更公平的未來城市，會是什麼模樣。而Telosa的計畫正是基於此理念而催生，根據規劃，任何人都可以取得許可，在城市內建造、持有或出售住宅、建築或其他設施；但土地最終所有權將由社區信託基金共享，用於醫療、教育、職業訓練、平價住房等，讓土地增值回饋於整個社群。

Telosa城市建築的宏觀計畫

有了遠大目標後，下一步則邀來BIG參與城市規劃建設。計畫中，Telosa預計100%全面使用再生能源、水資源循環系統與友善環境的建築設計，加上AI人工智慧協助管理城市運作，以及舉行「全民參與會議」，確保一切決策透明化。

不同於科幻電影裡的冷峻城市景觀，Telosa將呈現安靜而舒適的都市氛圍。其核心建築「平權塔」（Equitism Tower）是一座巨大的木結構高塔，既是 Telosa 的地標，也承載著城市經濟模式的象徵意義。塔內設計有氣霧栽培農場、太陽能屋頂與高架蓄水系統，體現「Equitism」理念，城市的土地與成長將不再屬於少數人，而是共享於所有居民。

整個城市遵循「15 分鐘城市」生活圈概念，讓學校、工作場所與日常所需服務都能在短程通勤範圍內完成。這裡將看不到傳統燃油車，取而代之的是腳踏車、滑板車、自駕電動車與空中纜車，甚至是高空軌道與飛行交通工具，讓居民能自由穿梭於綠地、公園與社區之間。

另外，為了應對日益嚴峻的氣候挑戰，設計團隊提出了雨水滲透與地下水補注系統，以減少熱島效應；同時推動零排放運作與循環材料經濟，降低資源開採，保護自然棲地。城市還將設立專款，用於生態修復與區域自然資源的守護，讓環境與人類的共生成為發展基礎。

不僅如此，Telosa也企圖融合傳統工藝與當代科技，讓工藝作為「活的文化遺產」在未來城市中持續發揮價值。從木材、陶瓷到玻璃與鍛鐵，每一項建築細節都將透過工匠與新技術的合作而呈現，既延續文化，又符合當代生活需求。

目前Telosa最終落腳地仍未定案，官方表示，候選地點包括內華達州、猶他州、愛達荷州、亞利桑那州與德州，甚至東部的阿帕拉契山脈也在考慮範圍內。若計畫順利進行，預計在2030年開放後，迎來首批5萬名住民，對計畫有興趣的人，也可至Telosa官網看更多資訊。

資料來源｜Telosa、BIG