老城自帶充滿故事感的歷史痕跡，但歷經長時間自然與人為侵蝕後，終要悉心修復、翻新才能維繫建築生命，並讓城市保持運轉。2014年末，巴黎展開「RÉINVENTER PARIS」計畫，挑選城市中23處老舊、尚待復興的知名地標，邀請設計團隊進場改造並規劃場域未來走向，而位於第四區的「Préfecture de Paris」，在柏林建築團隊David Chipperfield Architects長達7年的規劃之下，終於從傾頹的前市政辦公機構，新生為涵納食、住、育、樂功能的複合式空間「Morland Mixité Capitale」。

市政大樓的轉型之路

Préfecture de Paris座落塞納河畔，位處孚日廣場、龐畢度中心、聖母院所在的巴黎第四區，這座興建於1960年代的建築，原先為巴黎市政辦公大樓，其以一座16層塔樓為主體，兩側有高9層樓的雙翼包夾，三棟大樓間形成一個面向城市大道的廣場，整體類似內凹式的格局，讓既有建築有種封閉、難以接近的感覺，加上當初設計為符合行政機構性質，立面以工整網格呈現，若要轉為具備酒店、餐廳、酒吧等娛樂空間的複合式設施使用，氛圍太過沉寂嚴謹，勢必要做出改變。

保留舊有結構、改造門面雙線進行

David Chipperfield Architects保留了大部分建物結構，盡可能將其妥善利用，也在建築內安裝熱能回收通風裝置、植物淨化系統，用以優化空氣品質，後者更可過濾廢水並提供屋頂景觀花園灌溉水源；同時，建築團隊也改造門面、新設量體以補足複合式空設施所需空間，同時強化場域個性。

其中，嶄新門面由混凝土製成的半圓拱廊呈現，巧妙弱化既有網格立面的嚴肅氣息，也為Morland Mixité Capitale創造具識別度的全新入口；兩個新設量體面向塞納河，規模介在Préfecture de Paris既有建築、街區建築之間，且稍微被抬高至地面之上，創造出新建物通往河畔的寬敞通道，點亮原先相對幽閉的場域。

滿足食、住、育、樂的複合機能空間

新生後的Morland Mixité Capitale，涵納租賃住宅、酒店、青旅等住宿單元，也有零售店、畫廊、市場大廳、兒童設施等公共育樂空間，另設有辦公室供企業入駐。而在頂層，設有可眺望巴黎城市風景的餐廳與酒吧，空間內特別結合出自柏林藝術團隊Studio Other Spaces的鏡像裝置，鏡面巧妙映射出林蔭大道與城市河景，讓客人享受同時身在頂樓、河畔、樹蔭下品味美食佳釀的體驗。

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資料、圖片｜David Chipperfield Architects

位於日本鎌倉市的梶原區，有棟建於1960年代的兩層木造住宅，歷經重新翻修後，成了一對創意夫妻與兩隻貓的溫馨家屋；設計團隊ROOVICE以「保留與適度介入」為核心，延續原始建築風貌質感外，也賦予老屋嶄新生活節奏！

擁有逾半世紀歷史的「梶原の家」，就像是日劇裡常見到的傳統家屋，兩層樓空間搭配能靜心欣賞庭院景致的緣廊，日式風情十足。

然而隨著時代變遷，為了能老屋更適應現代生活，屋主找來設計團隊ROOVICE改造，不過在整體翻修設計上，並非完全追求徹底更新，而是在最大程度保留既有建築元素的前提下進行，像是保留承載歲月痕跡的木造建築結構與材質，加上透過更新牆面與天花板，為空間注入新的溫度與層次，形塑出溫暖而富有生活感的居住環境。

新舊並存，保留傳統日式家屋風情

與其稱其為大改造，不如以「在生活中持續成長的家屋」來形容更為貼切。新生後的「梶原の家」，保留了原始建築外觀與木造結構，外牆被重新塗成了沉穩的黑色，大門與窗框同樣以相同色調處理，讓整幢建築的視覺更為統一收斂。

走進屋內，原先位於玄關處紅色地磚與混凝土踏階之間的狹窄白色鵝卵石帶細節被保留下來，而原先老化的木質牆板則被替換，並新增了一道簡單木製圍欄，以防止貓在開門時跑出屋外。

原先位於一樓的前方房間，被改造為工作室與辦公空間使用，原先收納櫃上的霧面玻璃拉門，經過修復後，與溫潤木質色調融合後，成了形塑新空間的重要視覺元素。面向庭院的後方兩個房間，則被打通為寬敞的起居室，大面窗景能讓自然光灑入，使空間保持明亮舒適的氛圍外，也擁有能欣賞庭院四季景致變化的絕佳視野。

沿著緣側走廊，原有的障子窗牆與天花板皆被完整保留，而新連接的天花部分則以新的木板完成，使新舊材料之間形成清楚而自然的層次對話。

浴室空間保留了面向走廊的室內窗以及原有的地磚、牆面磁磚，並同時加入新的白色磁磚，形成新舊之間的對比。廚房部分，則是讓既有的內建櫥櫃經整理後繼續使用，僅將過時區域更換為訂製木質檯面。

二樓則將原本的兩間房間合併為一間簡約風格的臥室，原先的收納櫥櫃也變身為連續儲藏空間，而被拆除下來的木門，也變為空間的裝置藝術般，像是同時見證新舊歷史交錯的珍貴物件。

在慢慢改造的老屋過程中，屋主也享受親自參與住宅成長的樂趣，例如計畫親手在牆面塗上漆喰，透過一點一滴的改變，讓新生後的住宅成為更加溫暖、豐富且有個性的生活空間。

資料來源｜ROOVICE、Designboom

賓士（Mercedes-Benz）迎接140週年之際，宣布將於杜拜市中心打造「Mercedes-Benz Places Binghatti City」豪華社區，讓品牌理念超越汽車、店面等載體，更進一步以「城市」尺度具體呈現。這座「賓士城」將水箱護罩、銀色鍍鉻等品牌經典元素融入建築設計，每座大樓更以賓士車款命名，全面體現歷時百年仍不褪色的賓士精神。

全球首座賓士住宅、社區都在杜拜

事實上，Mercedes-Benz Places Binghatti City豪華社區並非賓士在杜拜首個房地產項目。2024年，賓士就宣布與杜拜頂級房地產開發商Binghatti攜手，於杜拜市中心打造高級住宅「Mercedes-Benz Places in Dubai」，其鄰近哈里發塔，未來感外觀似子彈造型，以流線輪廓、渾圓樓頂構築，立面閃耀著賓士「三芒星」標誌；65層樓面約設有225間奢華公寓，周邊延伸出餐飲、休憩、藝文等複合式設施。時隔2年，賓士在杜拜的房地產版圖，再從單棟住宅擴展為豪華社區。

當代都會中的氣派莊園

彷彿杜拜城中城，坐落於美丹（Meydan）區的Mercedes-Benz Places Binghatti City，整座社區以12棟摩天大樓組成，整體佈局以高達341公尺的「Vision Iconic」大樓為中心，其向前延伸出廣闊的戶外庭院，兩側則配置高度由中心向外遞減的大樓群，在大都會中塑造出莊園般的氣派氛圍。除了高級住宅，社區內也有購物、運動、休閒等多元複合設施，構築一方機能完善的生活天地。

大樓以賓士車款命名，車款水箱護罩、鍍鉻細節融入建築

作為賓士精神的極致體現，Mercedes-Benz Places Binghatti City融入許多源於品牌傳統的設計元素，如大樓流線型外觀呼應賓士車經典的「水箱護罩」，裝飾可見許多銀色及鍍鉻細節；且每座大樓都將以賓士車型命名，如致敬傳奇C111的純電超跑Vision One-Eleven、古典與現代感交織的Vision Mercedes Simplex、以《阿凡達》為靈感設計的Vision AVTR等，都將成為大樓的酷炫名號。

室內空間則將延續賓士的核心設計理念——「感性純粹（Sensual Purity）」，以黑、銀為主色調，營造理性氣質與智能感；揉以大量木材與皮革，增添視覺層次與觸覺質感，並呼應賓士在設計車款時注重的感性面向。此外，賓士代表性的「三芒星」Logo也將成為貫穿全社區的設計符號。

為什麼豪車品牌要蓋高級住宅？

頂級精品如世界知名的豪車品牌，無不窮其心力，透過更多元的載體、更全面的體驗，將品牌所象徵的精神、價值、生活風格，淋漓盡致地展現。它們對於線下實體據點的經營視野，早已遠遠超越自家零售店，大膽轉向房產。除了賓士，保時捷（Porsche）、賓利（Bentley）、布加迪（Bugatti）等亦跨足房地產市場。這樣的佈局不只源於商業考量，更是要讓「品牌體驗」突破以往的載體、尺度限制，被形塑得更為完整並臻於完美，以滿足金字塔頂端客群對「理想生活」的追求。