老城自帶充滿故事感的歷史痕跡，但歷經長時間自然與人為侵蝕後，終要悉心修復、翻新才能維繫建築生命，並讓城市保持運轉。2014年末，巴黎展開「RÉINVENTER PARIS」計畫，挑選城市中23處老舊、尚待復興的知名地標，邀請設計團隊進場改造並規劃場域未來走向，而位於第四區的「Préfecture de Paris」，在柏林建築團隊David Chipperfield Architects長達7年的規劃之下，終於從傾頹的前市政辦公機構，新生為涵納食、住、育、樂功能的複合式空間「Morland Mixité Capitale」。
市政大樓的轉型之路
Préfecture de Paris座落塞納河畔，位處孚日廣場、龐畢度中心、聖母院所在的巴黎第四區，這座興建於1960年代的建築，原先為巴黎市政辦公大樓，其以一座16層塔樓為主體，兩側有高9層樓的雙翼包夾，三棟大樓間形成一個面向城市大道的廣場，整體類似內凹式的格局，讓既有建築有種封閉、難以接近的感覺，加上當初設計為符合行政機構性質，立面以工整網格呈現，若要轉為具備酒店、餐廳、酒吧等娛樂空間的複合式設施使用，氛圍太過沉寂嚴謹，勢必要做出改變。
保留舊有結構、改造門面雙線進行
David Chipperfield Architects保留了大部分建物結構，盡可能將其妥善利用，也在建築內安裝熱能回收通風裝置、植物淨化系統，用以優化空氣品質，後者更可過濾廢水並提供屋頂景觀花園灌溉水源；同時，建築團隊也改造門面、新設量體以補足複合式空設施所需空間，同時強化場域個性。
其中，嶄新門面由混凝土製成的半圓拱廊呈現，巧妙弱化既有網格立面的嚴肅氣息，也為Morland Mixité Capitale創造具識別度的全新入口；兩個新設量體面向塞納河，規模介在Préfecture de Paris既有建築、街區建築之間，且稍微被抬高至地面之上，創造出新建物通往河畔的寬敞通道，點亮原先相對幽閉的場域。
滿足食、住、育、樂的複合機能空間
新生後的Morland Mixité Capitale，涵納租賃住宅、酒店、青旅等住宿單元，也有零售店、畫廊、市場大廳、兒童設施等公共育樂空間，另設有辦公室供企業入駐。而在頂層，設有可眺望巴黎城市風景的餐廳與酒吧，空間內特別結合出自柏林藝術團隊Studio Other Spaces的鏡像裝置，鏡面巧妙映射出林蔭大道與城市河景，讓客人享受同時身在頂樓、河畔、樹蔭下品味美食佳釀的體驗。
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資料、圖片｜David Chipperfield Architects
